СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА ОТДЕЛЬНОГО ВХОДА
В УСЛУГУ ВХОДИТ:
-
Проект отдельного входа в капитальной стене с усилением из существующего окна
40 000 руб.
Проект Отдельного Входа
Желание собственника или арендатора иметь отдельный, удобный и стильно оформленный вход в помещение на первом этаже, будь то магазин, салон красоты или кафе – абсолютно естественное явление. По законам РФ устройство отдельных входов имеет свои правила и особенности.
Процесс создания отдельного входа в Москве и МО, условно можно разделить на 5 этапов:
-
Подготовка ИРД – Исходно Разрешительной Документации (можно осуществлять параллельно с разработкой проекта)
-
Обследование (техническое заключение) и проектирование отдельного входа
-
Согласование проекта
-
Строительство и получение актов от комиссии
-
Оформление нового технического и кадастрового паспортов и получение новых правоустанавливающих документов на недвижимость с отдельным входом
Отдельные входы (входные группы) можно разделить на несколько принципиально различных видов:
- вход в цокольный/подвальный этаж – рекомендуется устраивать на основе существующих спусковв подвалы, обязателен навес и система водоотведения, оборудуется противоскользящими ступенями и перилами, проезд для инвалидов-колясочников не обязателен, тамбур создается как снаружи (наверху) так и в объеме лестничного марша, или внутри помещения. Наиболее удобный вид входной группы для успешного прохождения согласований. Устройство нового(!) входа в цокольный/подвальный этаж в границах земельного участка, полностью выходит за рамки перепланировки и является реконструкцией, что требует совсем другого состава проектной документации (несколько разделов) и порядка согласований (с обязательной госэкспертизой и получением разрешения на строительство)!
- вход с выносом тамбура на улицу (пристройка) – наиболее распространенный вариант входной группы, может иметь дополнительно лестничный марш c перилами, противоскользящими ступенями и пандус (или электроподъемник) для инвалидов колясочников с разворотной платформой у входной двери, может также иметь навес над дверью тамбура. Двери в тамбуре (пристройке) должны по ширине позволять проехать инвалидной коляске. К выносным тамбурам необходима локальная система водоотведения. Выносной тамбур (пристройка) бывает двух типов капитальный и временный, капитальный имеет фундамент под основанием, временный опирается на грунт без фундамента, либо держится на «кронштейнах» выходящих из помещения на расстояние не более 1м. Наличие фундамента у пристройки, всегда усложняет согласование проекта, а также требует аренды земельного участка у правообладателя.
- вход на второй этаж – наименее распространенный вариант входной группы и наиболее сложный при прохождении согласований, проект лестницы должен помимо прохождения согласований у основных инстанций, пройти экспертизу у автора проекта дома, а при его отсутствии в Мосгосэкспертизе. Обязательно сооружение навеса, вход возможен только с внутренним тамбуром, проезд для инвалидов-колясочников не обязателен.
- вход с навесом – довольно распространенный вариант, предполагает под собой внутренний тамбур. Обязательно наличие доступа для ММГН и двери позволяющие проехать инвалидной коляске. В зависимости от объекта, может иметь лестничный марш с нескользящими ступенями и перилами, в таком случае оборудуется пандусом (или электроподъемником) для инвалидов-колясочников и разворотной платформой перед входной дверью.
